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未列入文物保护点的古建筑 或陷入被拆卖困境
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浙江在线48日讯 我们在全国各地搜寻还未列入文物保护点的古建筑的探子起码有1万多人,每个地方的古建筑我们都心中有数。东阳一个从事古建筑拆卖的商人如是说。

  多年前还遮遮掩掩的古建筑拆卖,如今已发展成了一条收购、修缮、出售的完整产业链。古建筑拆卖火热的背后,则是对未列入文保点的古建筑的保护的无奈……

    好难找的古建筑拆卖大卖场   在东阳市歌山镇西宅村,有一个古建筑拆卖基地,里面陈列着很多明清古建筑,简直就是一个古建筑的大卖场。只要你出钱,立马就能把看中的整幢古建筑拆了运走。

   41日,东阳市歌山镇的一位热心村民打电话向本报浙中周末新闻热线(13957920264义乌东阳)”讲述此事,记者立即对此进行了采访。

    歌山镇西宅村就位于东阳到嵊州的省道边,记者原以为,寻找一个有着这么多古建筑的场所应该是轻而易举的,没想到,在西宅村转了一圈还是一无所获。后来,几经打听,终于得知出售古建筑的场所原来在村外的河道边。记者首先找到了一家工艺品厂门口,从远处看,可以看到工艺品厂后面的空地上有好几幢用蓝布罩着的古建筑屋顶,可是却怎么也找不到进去的路。后来,在村民的指引下,记者先走进工艺品厂,在工艺品厂的后院找到了出入口,可是门是锁着的。虽然看见里面有好几个工人在忙碌,可是记者敲了很久的门,一直没人来开门。村民建议记者去相邻不远的另一处古建筑大卖场看看。

   这处古建筑大卖场位于西宅村到上蒋村的公路边,靠近河道,在公路上,就能看到好几幢同样用蓝布罩着的古建筑。走进铁门,里面是一大片开阔地,杂乱地耸立着七八幢古建筑,每幢古建筑都只是一个空架子,里面和路边的空地上都堆满了各种编着号码的木构件和修缮用的木头。最靠近路边的一幢外表已修缮好的古建筑最为宏伟,雕刻和色彩也很精美,据说占地达1000平方米,中间还有一个古戏台。在大卖场的里面,几个工人正在准备搭建一幢新的古民居。据工人说,这是刚从义乌市廿三里街道的农村里拆过来的,不过这房子没有什么特色,虽然比较大,但收购价格并不高,只有几万元,修缮以后,应该能卖到10来万元。

    古建筑拆卖已形成一条产业链” 
  如果你们早几天来的话,就能看到更多的已经修缮好的古建筑,现在好几幢都已经卖掉了,其中有两幢卖到了重庆,前两天刚拆了运走。在大卖场留守的一个业主以为记者是来买卖古建筑的,就与记者聊了起来。

  像路边那幢最宏伟的古建筑,现在已经基本修缮好了,估计起码要卖几百万元。让人想不到的是,这幢带戏台的古建筑竟然是东阳本地的,而这种带戏台的古建筑在东阳是非常少见的。该业主说,当时,由于年久失修,这幢古建筑有一半左右已经倒塌了,还好,最关键的部位都还在。现在,它已经修缮好了,要的话,立刻就可以付钱买走。

   按照现行通用的古建筑界定标准,古建筑的保护对象是1911年以前的具有历史、艺术、科学价值的民宅、祠堂、牌坊、书院、楼、台、亭、阁等民用建筑物。该业主告诉记者,古建筑拆卖是一种合法的交易,因为他们拆卖的都是还没有列入文物保护点的古建筑,列入文保点的古建筑是受保护的,他们坚决不会碰。而且他们平时只做整幢古建筑的拆卖交易,古建筑构件除非是刚好用得上的,不然也不会收购,这样也就能保证了在交易中不会触雷,收了不该收购的东西。

  据该业主说,这个场地是由几个业主合伙的。当天,有两个业主分别到兰溪和诸暨去拆古建筑了,就只有他一个人在留守。而在另外的一个场地,也就是记者未能进去过的那个场地,也是由几个业主合伙的。他们大多以前就从事古玩经营或者与古建筑有关的生意,五六年前,看到古建筑升值潜力惊人,他们就开始专门从事古建筑拆卖业务,在西宅则只有3年左右。据说在东阳主要就他们两拨人,在整个金华也只有五六个人。不过,可千万别小看了这几个人,因为他们背后的力量非常庞大,我们在全国各地搜寻还未列入文物保护点的古建筑的探子起码有1万多人,可以说,几乎每个地方的古建筑我们都心中有数。

   除了收购整幢的古建筑外,在这个行业里,也有一批人专门收购古建筑上的旧材料,这些旧材料绝大部分被用来修复古建筑。可以说,与多年前的遮遮掩掩相比,现在的古建筑拆卖已经形成了一条产业链。

    古建筑拆卖热     折射出保护古建筑困局 
   在文物保护上,过去的思路都是靠政府,但政府心有余而力不足。现在许多古建筑的产权都是私人的,如果未能列入文保点,就没办法得到政府的庇护。因此,许多未达到县级文保点标准的历史建筑及遗存,要么在拆迁中损毁,要么就只能任其在风雨中飘摇。

   我们家有一幢清代的古建筑,因旧村改造需要拆除,急寻买主。”“因无力维护,为更好保存,明朝一幢古建筑现予以出售,只要50万元。记者发现,很多屋主愿意出售明清古建筑的原因很简单,要么是在旧村改造、新农村建设中,为了审批造新房,只好把没有列入文保点的古建筑拆卖;要么就是面对昂贵的维修养护费用,屋主无力为继,只好一卖了之;要么就是有人意外发现这古建筑很值钱,迷失在钱眼里而卖掉了老祖宗留下的遗产。而在这里面,为了审批造房而拆卖的占了绝大多数。在义乌市江东街道一个正在准备旧村改造的村子里,记者就遇到过一幢明代古建筑的所有者小吴。他说,他家有好几幢明代古建筑,其他几幢都被列入了义乌市级文物保护单位,只有一幢当时漏报了,不属于义乌市级文物保护单位,现在,村里就要进行旧村改造了,按规定一定要先拆旧房才能造新房,他就想把这幢古建筑拿出去卖了。

   那么,这些古建筑将如何修缮,修缮好后卖往何处,做何用途呢?据该业主介绍,近几年,由于历史文化游和乡村文化游的兴起,许多地方都热衷于购买整幢古建筑用于建设经营性的高档休闲会所或者民俗旅游景点。可以说,这些原本破败不堪的古建筑,在经过修缮后,就又有了新的用武之地。

  不过,让人困惑的是,一幢濒临破败荒废的古建筑,如果将它拆卖,也许能找到一个更好的安身之所,可是,经过这种商品化的修缮以后的古建筑,还能不能修旧如旧,保存它原本蕴涵的价值意义呢?对此,有专家表示,古民居、古建筑是不可移动文物,与周边环境、民俗风情是不可分割的,搬离,其实是一种剥离。古民居一定不能离开原生文化环境,流失到外地去,不论何种目的,个人通过私下倒卖迁建到外地,都与国家和地方法规相抵触。但是,记者在采访中发现,如果是列入文保单位的还好说,但是对于那些还未列入文保点的古建筑来说,基本上是束手无策。

   5年前,记者曾经采访过东阳市画水镇黄田畈村华阳的拆卖三公祠事件。那时候,拆卖古建筑还没有形成风气,买的卖的都遮遮掩掩,特别是买主,对这三公祠能否顺利拆除运走更是心里没底。当时,东阳市文物管理办公室主任陈荣军表示,对于还没有列入文保单位的,具有保护价值的古建筑,最好的保护办法就是村里出面做工作,如果村里不支持,他们也爱莫能助。但是,5年过去了,记者发现,这种局面并未能得到改善。因为在古建筑保护上,不但要面临财力、物力、人力等问题,同时由于设立文保点必须征得所有人的同意,不能强制,这对于文物保护部门来说,非常尴尬。虽然每次发现有人把古建筑卖出东阳,陈荣军都去阻止,却都没有成功。可以说,古建筑拆卖交易越是红火,就越反衬出对尚未列入文保点的古建筑的保护的苍白无力。如果没有村里和相关部门的大力支持,这些经历了百年风雨洗礼的古建筑将会越走越远。 

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